Porque é preciso verificar as certidões em nome dos vendedores para comprar um imóvel

Olhar as certidões em nome dos vendedores é uma precaução essencial que o comprador deve tomar antes de adquirir um imóvel. Isso se deve ao fato de que essas certidões podem informar se há pendências financeiras ou jurídicas em nome dos vendedores que possam afetar a propriedade do imóvel ou impedir a transferência da propriedade.

As certidões em nome dos vendedores podem revelar a existência de dívidas pendentes, como impostos atrasados, dívidas bancárias, execuções fiscais, entre outras. Se houver qualquer pendência financeira em nome dos vendedores, isso pode impedir a transferência da propriedade para o comprador, ou mesmo fazer com que o comprador assuma essas dívidas caso a venda seja realizada sem a devida regularização dessas pendências.

Além disso, as certidões podem informar sobre eventuais ações judiciais em nome dos vendedores que possam afetar a propriedade do imóvel, como uma ação de despejo, por exemplo.

Dessa forma, olhar as certidões em nome dos vendedores é uma medida preventiva que visa garantir a segurança jurídica do negócio e evitar possíveis problemas futuros, como litígios judiciais ou a necessidade de assumir dívidas não previstas.

Em resumo, a verificação das certidões em nome dos vendedores é importante para que o comprador tenha a certeza de estar adquirindo um imóvel livre de quaisquer pendências financeiras ou jurídicas que possam comprometer a transferência da propriedade ou afetar o seu valor.

Portanto, antes de realizar a compra de um imóvel, é fundamental olhar as certidões em nome dos vendedores para garantir a segurança jurídica do negócio e evitar surpresas desagradáveis.